Есть вопросы? Звоните сейчас!
+7 (902) 472-71-25
+7 902 472-71-25
ЭДУАРД ГАЛЕЕВ
Риэлтор Перми.
Брокер по недвижимости.
Ипотечный консультант.
Нажимая на кнопку «Заказать обратный звонок», вы даете
согласие на обработку своих персональных данных
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Отзыв о работе риелтора Галеева Э.А.

В начале апреля 2015 года, мы обратились в Агентство надвижимости «Гранат». Услуги риелтора нам оказывал Галеев Эдуард Алькафович.

Работа была выполнена на высшем уровне: в течении месяца, Эдуард Алькафович нашел нам покупателей на нашу двухкомнатную квартиру в Закамске, которую до этого, в течении полугода, не мог продать риелтор из другого пермского агентства, и, в течении трех дней, подобрал нам подходящий вариант двухкомнатной квартиры, с изолированными комнатами, как мы и хотели, в Мотовилихинском районе города Перми.

Также, Эдуард Алькафович помог с оформлением документов на получение ипотеки в банке. Грамотно и без задержек были подготовлены все бумаги на квартиру.

Мы остались довольны деятельностью Эдуарда Алькафовича, поскольку работа была выполнена профессионально, слажено, быстро.

Мы будем рекомендовать его услуги своим друзьям и знакомым.

Читать отзыв полностью
Алексей Будин
/ Музыкант, педагог /

Я, Халилов Рафаил Шархуллович, обратился в агентство недвижимости «Тимур» за помощью в приобретении квартиры. Согласно составленного договора со мной работал сотрудник этого агентства Галеев Эдуард Алькафович.

До обращения в агентство я пытался сам найти для покупки квартиру, но т.к. у меня были сложные условия расчета с продавцом безналичными перечислением денежных средств моим работодателем, у меня не получалось договариваться с продавцами квартир.

Сначала с моей стороны было желание приобретения двухкомнатной квартиры. Эдуард Алькафович показал продаваемые квартиры. Затем обстоятельства изменились и я пришел к решению покупки однокомнатной квартиры. Эдуард Алькафович адекватно оценил обстоятельства, а также поставленные мною задачи и предложил несколько вариантов квартир. При встречах был всегда спокоен, тактичен в общении.

С помощью Эдуарда Алькафович нам удалось договориться и совершить сделку купли-продажи с хозяйкой квартиры, понравившейся мне.

Эдуард Алькафович зарекомендовал себя как грамотной специалист в сфере недвижимости, с развитыми профессиональными знаниями и умениями, обеспечивающими требуемый уровень компетентности в решении задач профессионального характера. Отличается достаточным уровнем внешней культуры, всегда опрятен, элегантен и аккуратен, обладает хорошими навыками и умениями общего и профессионального этикета.

Читать отзыв полностью
Халилов Рафаил Шархуллович
/ Инженер (Газпром Межрегионгаз г.Пермь) /

Отзыв клиента.

Зимой этого года, а именно в феврале, в нашей семье возникла потребность в покупке новой квартиры, в целях расширения площади. Потребность возникла давно, решение о покупке - спонтанно. Однажды увидели на подъезде нашего дома объявление - о продаже квартиры, такой о какой мы давно мечтали, стоимость квадратного метра была очень маленькая, поэтому данное предложение нас заинтересовало. С этого момента началось наше общение с риэлторами.

В агентство недвижимости Тимур обратились изначально только по причине покупки очередной понравившейся жилплощади.

На первом этапе было страшно, агентство нам незнакомо, слухи и отзывы по городу о данном агентстве ходили разные. Так мы познакомились с Эдуардом.

Первое впечатление о сотруднике, представлявшего интересы агентства Тимур, сразу были положительные (поверьте - нам было с чем сравнивать). Очень спокойный и уверенный в себе молодой человек, внушал доверие.

Одно из самых ярких событий в процессе поиска квартиры произошло на самом важном этапе - когда по нашей квартире нашлись покупатели и был уже подписан предварительный договор купли-продажи, а свои варианты мы ещё не определили. Эдуард вынужден был отлучиться в командировку, но нас не бросил и поручил, не менее компетентному специалисту, а по приезду из командировки буквально в выходные дни продолжил с нами поиски подходящих для нас вариантов.

Услуги агентства Тимур оказались для нас ценными, так как мы приобрели квартиру, которая нас полностью устраивает, а Эдуард-теперь наш хороший знакомый.

Качество услуг агентства Тимур нам, безусловно, понравилось, и мы будем рекомендовать друзьям компанию и агента.

С уважением, клиент Щавровская Елена.

Читать отзыв полностью
Щавровская Елена
/ Бухгалтер /

Письменный отзыв клиента Паньковой Натальи Леонидовны о работе
риэлтора ООО «АН «Тимур» Эдуарда.

06.03.2008 года я приняла решение о покупке 1/2-х комнатной квартиры в микрорайоне Садовый. Ранее была оформлена заявка на ипотеку банка Урал ФД, которую банк одобрил и сориентировал по сумме, на которую я могу рассчитывать при выборе квартиры. Итак: возвращаясь к 06.03.2008, я зашла на сайт АН Тимур, он был на реконструкции, но тем не менее там была информация о квартирах и ценах. Меня заинтересовало одно предложение и чтобы уточнить информацию, я позвонила в АН «Тимур» на Садовом. На мой звонок ответил Эдуард. Я проинформировала Эдуарда о своим решение покупки квартиры и Эдуард предложил мне подойти в офис АН «Тиму», чтобы детально обсудить наше сотрудничество. Я согласилась, но так как впереди были праздники (8марта) встреча состоялась позднее..... За это время я успела самостоятельно исследовать рынок предлагаемой недвижимости на Садовом и еще раз убедится, что одной мне не справится.

День 13.03.2008 явка в офис АН «Тимур» состоялась. Меня там встретил Эдуард, предложил присесть за стол и далее последовал вербальный сбор информации по вопросу того, что я конкретно хочу. Я думаю, что мой случай был не самым «клиническим» так как я, как мне кажется, точно знала что хочу в итоге приобрести. Вопросы Эдуарда были по теме и не были навязчивыми. Мне очень понравилось как был решен вопрос о расценках на услуги АН «Тимур». Вопрос сколько мне будет стоить помощь Эдуарда был озвучен мной, следовательно у меня в процессе беседы четко сложилось мнение, что процедура поиска квартиры и оформление сделки вещь непростая, и я готова за нее заплатить. Еще Эдуард обещал некий сертификат, по которому в случае мошенничества с моей будущей квартирой АН «Тимур» меня не бросит и окажет всяческую моральную и финансовую поддержку. 13.03.2008 был заключен Договор оказания услуг по покупке жилого помещения между ООО «АН «Тимур» и Паньковой Натальей Леонидовной. Хочется отметить, тот факт, что мной были оговорены довольно узкие временные границы выполнения договора, я хотела купить квартиру уже в этом месяце, следовательно на все оставалось 2 недели. Вечером того же дня Эдуардом были предложены два варианта квартир для просмотра. Я с радостью согласилась и «смотрины» квартир состоялись. Также «смотрины» проходили на следующий день в обед и вечером. И вечером 14.03.2008 я увидела ее, будущую мою квартиру. В итоге 14.03.2008 было проведено стратегическое совещание с моей семьей, в ходе которого было выделено 2 квартиры, который в будущем смогут стать местом дислокации семьи. О результатах совещания было сообщено Эдуарду. В результате 15.03.2008 Эдуард позвонил и сообщил печальную вещь о том, что один вариант уже не может быть куплен, поскольку конкуренты опередили нас и внесли залог. Я расстроилась.... НО был второй вариант, и в результате непростых переговоров с продавцами Эдуарду удалось создать условия для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Далее следовало многочисленное оформление документации, но, что мне больше всего нравилось, я не знала как это делается, для меня все мои функции сводились к простому прочтению и подписанию документов: «подпись тут, подпись тут». Единственный момент где мне пришлось понервничать, это момент с оформлением письма от страховой компании о готовности провести страхование. Я даже не ожидала, что могут быть какие-либо сложности с этим письмом. В итоге, по доброму совету Эдуарда письмо было получено в другой страховой компании за Юминут!

В итоге 28.03.2008 я стала официальным собственником 1-комнатной квартиры!!!!

В заключении могу сказать следующее: если меня сейчас спросить как надо покупать квартиру, какие документы для этого необходимы, куда, когда следует идти, я отвечу: «Понятия не имею, за меня все сделал Эдуард» Я считаю, что это высшая похвала риэлтору, если его клиент так и не понял, как происходил процесс оформления документов, какие «бирочки» и зачем есть в регистрационной палате. Рекомендую внести Эдуарда в список самых профессиональных риэлторов ООО «АН «Тимур» и не забыть о денежном вознаграждении.

С уважением, Панькова Наталья Леонидовна

Читать отзыв полностью
Наталья Панькова
/ предприниматель /

Хотим выразить огромную искреннюю благодарность Эдуарду Галееву за помощь в продаже нашей однокомнатной квартиры и покупки прекрасного дома, в котором мы сейчас живём!
Честно говоря, мы с мужем даже не ожидали, что такая сложная сделка, как нам казалось, может пройти быстро грамотно и достаточно легко!


Летом 2015 года, мы с мужем решили продать нашу однокомнатную квартиру и приобрести дом вблизи города, и рассчитывали это сделать в течении полугода. Но! всё произошло, вы не поверите, в течении месяца. УРА!


При нашей первой встречи разговор сложился короткий и конструктивный! Буквально в течении двух недель мы собрали документы на ипотеку, отдали нашему риэлтору и был одобрен кредит. Это была первая для нас неожиданная приятная новость! Почему неожиданная? Мы были практически уверены в одобрении кредита, но не ожидали, что новость прилетит с такой скоростью!
В удивительно короткие сроки Эдику удалось продать нашу однокомнатную квартиру по приемлемой для Нас цене. И в это же время Эдик подбирал для нас варианты домов. Я хочу отметить, что наш риэлтор учитывал не только наши запросы и пожелания к будущему дому, а их было не мало!, но и наличие и порядок необходимых документов на дом.
Я не знаю, либо мы с мужем так сильно хотели переехать, либо нам так повезло с риэлтором, НО! дом, который нам оказался по душе, и в который мы влюбились с первого взгляда, мы нашли через неделю после одобрения кредита. Нашему счастью не было предела!


Двухсторонняя сделка произошла одновременно. Так грамотно был выстроен процесс всей сделки, что ни у одной стороны не было лишних вопросов, не было никаких претензий и долгих ожиданий.
Даже хозяин дома, у которого мы приобрели дом, был приятно удивлён, где мы смогли найти такого грамотного и профессионального риэлтора, так как он имеет, достаточно часто дело с разными риэлторами, поскольку занимается строительством домов и их продажей!


Мы с мужем считаем, что нам очень повезло, что с нами работал Эдик! Самое главное качество в таких делах – это расположить к себе, чтобы тебе доверяли на все 100%. Мы были уверены в своём риэлторе и не сомневались в честности и компетентности.


Сложными и «скучными» процессами занимался Эдик, а мы мужем занимались только приятным делом – поиска нашего будущего дома!
Вообщем, если вы хотите осуществить свою мечту и не знаете как это сделать и с чего начать, берите пример с нас, смело обращайтесь в агентство «Гранат», к риэлтору Эдуарду Галееву!

Читать отзыв полностью
Ольга и Алексей Бусыгины
/ Основатели и руководители театра "CUSTODES" /

Эдуард Алькафович Галеев мой друг! Давний друг! Настолько давний, что я могу себе позволить обращаться к нему без отчества! )))

Поэтому, когда пришло время продавать пермскую квартиру, вопрос о выборе агента даже не стоял. Однако, представьте мое удивление, когда мы заговорили о деле, Эдуард вдруг поменял тон и обратился ко мне Кирилл Анатольевич! Как бы давая понять, что дружба дружбой, а работа - работой. На время действия договора, мы не друзья, а заказчик и агент.

Сразу скажу, моя квартира была не из тех, которые продаются мгновенно, как горячие пирожки! Район на любителя, четырехэтажный дом, первый этаж и, главное, необходимость ремонта. В общем, чтобы ее продать, нужно работать, а не сидеть в офисе и не ждать покупателя.

И Эдуард работал! Был момент, когда я предложил снизить цену, лишь бы продать быстрее, но Эдуард меня отговорил. Он очень скрупулезно вычислил рыночную стоимость квартиры. Да, дороже мы ее не продадим, но и дешевле не будем!

Так он говорил, и был на 100 процентов прав! Квартиру мы продали и сделали это относительно быстро. Отдельно скажу, что мое личное присутствие потребовалось лишь в день сделки. Это важно, потому что я постоянно живу в Петербурге и не имею возможности надолго уехать с работы.

Эдуард самостоятельно подготовил все необходимые документы. Мне осталось лишь поставить свою подпись в банке и в регистрационной палате! Кстати, благодаря Эдуарду, мы закончили уже к полудню! Кто томился в многочасовых очередях во время оформления документов, поймет как это приятно!

В заключение, Эдуард сам предложил скидку за свои услуги! По старой дружбе, так сказать! Но здесь уже был против я. Ведь он продал мою квартиру не как друг, а как профессиональный агент. А работа Профессионала должна всегда достойно оплачиваться! Я так считаю!

Кирилл Пищальников. Ведущий Пятого Канала.

Читать отзыв полностью
Кирилл Пищальников
/ Ведущий "Пятого Канала" /

Письменный отзыв о работе риэлтора Галеева Эдуарда Алькафовича.

Хотим выразить благодарность за отлично проделанную работу по продаже нашей комнаты в общежитии и покупке квартиры по ипотеке агентству недвижимости "Тимур" и особенно Галееву Эдуарду.

Сделки были проведены оперативно и качественно благодаря слаженной системе работы агентства, а так же личным качествам нашего риэлтора. Благодаря его профессионализму очень быстро были найдены покупатели на нашу старую комнату, что имело очень большое значение, так как у нас было ограниченное время на покупку нового жилья.

Так же успешно были проведены переговоры с продавцами выбранного нами жилья, что позволило без лишних проволочек и нервов, что  в нашем случае было особо важно, потому что к тому моменту мы уже ожидали мальчика. Поэтому помощь профессионала в нашей нелёгкой ситуациисчитаем просто неоценимой и с удовольствием воспользуемся их услугами ещё раз, если возникнет необходимость.

Семья Байдиных. 01.08.2008г.

Читать отзыв полностью
Светлана Байдина
/ Специалист Пермэнерго /

Письменный отзыв клиента.
В 2008 году мы решили расширить свою жилплощадь и поменять 1-комнатную квартиру в микрорайоне Садовый на 2-комнатную.

После изучения рынка недвижимости и риэлторских компаний, мы остановили свой выбор на компании "Тимур", так как нам было важно наличие у компании опыта работы и внимательного отношения к клиентам. В начале работы у нас были сомнения по поводу возможности взятия ипотечного кредлита в банке и возможности быстрой продажи нашей квартиры, так как она находится на 1-ом этаже.

В компании "Тимур" мы стали работать с агентом Галеевым Эдуардом Алькафовичем. Эдуард Алькафович проявил себя как профессионал, на протяжении всех этапов работы защищал наши интересы. Доверие к агенту у нас возникло практически сразу.

Самым ярким событием в процессе получения услуги явилось то, что после первого неудачного этапа по продаже квартиры(отказ покупателей) и окончания срока договора с компанией "Тимур", Эдуард Алькафович настоял на продолжении нашего сотрудничества, и поддержал в нас уверенность в благополучном решении нашего квартирного вопроса. Услуги агентства недвижимости "Тимур", безусловно оказались для нас ценны. Мы решили свой квартирный вопрос. Хотелось бы пожелать компании побольше таких профессиональных сотрудников как Эдуард Алькафович.

Мы обязательно будем рекомендовать друзьям агентство недвижимости "Тимур" как честную и профессиональную компанию.

С уважением, Киреев С.Е., Киреева М.А.

Читать отзыв полностью
Семья Киреевых
/ /

Хочу поделиться опытом работы с Эдуардом, известным здесь под ником Varrlaam.

В 2015 г., возникла необходимость продать двушку на Висиме и купить трешку (вторичку) в районе Стахановской. Покупатель Эдуардом был найден в течении месяца. Квартира была продана по изначально заявленной мною цене.

Проделанной им работой доволен:
- своевременное оформление всех бумаг;
- квалифицированные ответы на мои вопросы;
- оперативное решение возникших вопросов в банке;
- решение вопросов, связанных с мат.капиталом.

Плюс решение некоторых юридических вопросов, не входящих в обязанности риэлтора (не предусмотренных нашим с ним договором).
PS При покупке трешки, Эдуардом была получена хорошая скидка, на которую я не рассчитывал. По сути, торг проведенный им, окупил затраты на его услуги:)
PPS рекомендовал Эдуарда своему другу.

Читать отзыв полностью
Сергей Галкин
/ Проектировщик ООО "А-Терм" /

Под рукой только лист бумаги и карандаш. Поздний вечер, после напряжённого, полного суеты, бесконечно длинного дня, дня нашего переезда на НОВУЮ КВАРТИРУ.

Эдуард, спасибо Вам!

Сейчас, когда мы сделали выдох, мы можем услышать звучание нашей(!!!) новой квартиры, а значит и нашей новой жизни, вне всякого сомнения.
Нас переполняет ощущение внутреннего ликования: МЫ ЭТО СДЕЛАЛИ!

Эдуард, спасибо Вам!

Самое главное, когда дело передаётся в руки профессионала высокого класса. Наша встреча с вами - удача! И это при том, что специалистов на рынке недвижимости очень много и лишь рекомендации служат нам некоторым ориентиром выбора.
Наше задание Вам было:срочно, бюджетно - за минимально возможные средства, максимально возможным способом, улучшить жилищные условия, и это в условиях кризиса и ограничении временного ресурса.

Но вы - профессионал! Вы грамотно построили процесс выполнения нашего задания: за 2 недели вы продали нашу прежнюю квартиру по очень выгодной цене и подобрали нам обдуманные и наиболее интересные предложения по новому жилью.
Что хочется особо отметить:

- вы умеете чутко слышать желания Ваших клиентов;

- вы умеете экономить и бережно относиться ко времени ваших клиентов;

- с вами ощущаешь абсолютную надёжность и спокойствие: вы умеете внушить веру в возможность решения любой задачи;

- вы всегда доступно, ясно, открыто и аргументированно излагаете свою позицию.

Спасибо вам, за наш новый уютный очаг! И до новой встречи!

Семья Никулиных.

август 2015г.

Читать отзыв полностью
Наталья Никулина
/ Юрист /

Первую нашу квартиру мы покупали в 2000 году. Мы были молодые, резвые, время было дикое, денег было мало, поэтому процессом поиска и покупки занимались сами. В конце концов, мы купили квартиру в строящемся доме и,только  сейчас я понимаю, как мы рисковали и как нам повезло, что человек, который продавал, все сделал по честному.
Через пару лет мы решили расширить квартиру.  Поскольку опыт уже был, а риэлтеров мы все еще считали обманщиками и людьми просто так получающими деньги, то опять действовали сами.  Нам опять повезло. Мы были участниками многоступенчатой сделки, наши партнеры оказались честными и юридически подкованными, так что все прошло хоть и не быстро, но без больших проблем.


И вот пришло время продавать нашу квартиру. За это время многое изменилось. Мы уехали из Перми и, чтобы продать квартиру самостоятельно, нужно было бы возвращаться на неопределенное время. Мы понимали что за 15 лет скорее всего изменились какие то законы и порядки проведения сделок и для того чтобы во все это вникнуть нужно потратить дополнительное время и усилия. И самое главное, мы повзрослели. Поскольку мы сами стали профессионалами в своей сфере, то изменилось наше отношение к професионалам. Да, любитель иногда  может сделать тоже самое что и профессионал, но профессионал сделает все спокойнее, размереннее,  сэкономит мои нервы, время и за это я готов платить ему деньги.


Итак решение об обращении к профессионалу было принято и возник следующий вопрос: как этого профессионала найти?
Просмотр сайтов основных пермских агенств ни к чему не привел: все молодцы, все работают прекрасно, как среди них выбирать, непонятно, разве что случайным образом. Оставили этот вариант, как возможную опцию на крайний случай, если ничего другого не найдем.
Вариант с сарафанным радио мог бы быть хорош, но, с одной стороны среди ближнего круга знакомых никаких рекомендаций не нашли, с  другой стороны, мы понимали, что даже если кому то риэлтор понравился, это еще не критерий профессионализма.
Вспомнил про терон, зашел в раздел недвижимости и среди нескольких людей позиционирующих себя как специалисты по недвижимости выбрали Varlaama (Эдуард Галеев)
По каким критериям выбирали?
1. Он регулярно присутсвует на тероне уже больше двух лет и за это время уже создал себе репутацию, которая приносит ему больше денег, чем возможный разовый обман нас как потенциальных клиентов, так что ему вполне можно доверять.
2. Его рассуждения очень взвешаны. С одной стороны он спокойно объясняет свои позиции по тем или иным вопросам, видно что хорошо ориентируется в теме. С другой стороны не навязывает свои услуги.
3. Нам понравился его ролик, где он объяснял что нужно требовать от своего риэлтора. Видно, что у него есть навыки продавца. При этом вещи, которые он говорил были правильными.
4. У него оказалась простая ценовая политика, 3% от суммы сделки, ставка одна из самых невысоких, при этом без всяких фокусов типа процент+доп сумма.
В итоге в наших глазах он выглядел профессионалом заслуживающим доверия

Результаты нашего взаимодействия.
Впечатление: действительно спокойный, без суеты, знающий, ориентирующийся в теме, реально оценивающий ситуацию.
Назвал начальную цену за квартиру чуть выше чем я ожидал. Процесс снижения цены был размеренным и вполне адекватным. В результате продали квартиру по вполне рыночной цене (конечно нашу жадность никто не отменял, но если хочешь продать квартиру приходится ориентироваться на реальность).
Процесс продажи занял около двух месяцев, что на падающем рынке нам кажется достаточно быстрым.
За время нашего взаимодействия дал некоторые рекомендации по доведению квартиры до ума, отвечал на наши тревожные вопросы, находил необходимую информацию, собирал нужные документы.


Итого.
Мы получили удовольствие от работы с Эдуардом.
Спасибо. И для тех кто ищет профессионала - рекомендуем.

Читать отзыв полностью
Михаил Еремеев
/ Психолог, Израиль /

Отзыв о работе Эдуарда Галеева.

Нашей семье необходимо было совершить 3 сделки: продать 2 маленькие квартиры и купить одну большую, при этом сроки были ограничены, т.к. нам одобрили ипотеку, которой мы планировали воспользоваться. Сразу же было решено прибегнуть к помощи риэлтора, поскольку на это же время у нас был запланирован отпуск в Усть-Качке, а кроме того мы ждали прибавления в семье.


Я очень рада, что мы остановили свой выбор на Эдуарде Галееве, потому что его работа действительно была ПОМОЩЬЮ для нас. Нам не только удалось осуществить все задуманное, но и спокойно заниматься своими другими делами, поскольку решение практически всех вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости Эдуард взял на себя.
Эдуард обладает такими важными, на мой взгляд, для риэлтора качествами, как умение проанализировать ситуацию и выделить в ней плюсы и минусы, оперативно среагировать и найти другие варианты, активность и напористость, при этом тактичность и клиенториентированность. Он терпеливо и подробно отвечал на наши вопросы, иногда делая это неоднократно, консультировал, в том числе, по вопросам, связанным с ипотекой, материнским капиталом, налогами на недвижимость и их возвратом и т.д. Сам привозил-увозил меня или мужа на встречи тогда, когда по семейным обстоятельствам мы не могли этого сделать сами.


Большое Вам спасибо, Эдуард, за Ваш профессионализм, терпение, умение доходчиво разъяснить сложные моменты, заботу и внимательность. 
Если бы меня спросили, порекомендую ли я Эдуарда Галеева своим знакомым, то я бы ответила, безусловно, да.

С уважением, Нина Чиркова.

Читать отзыв полностью
Чиркова Нина
/ Пермь /

Спасибо за работу, Эдуард!

Расскажу нашу историю.

Задача наша была не из легких - продать свою однерку и купить в своём же доме двушку.

Вариант обмена был самым идеальным и в то же время вероятность такого решения была очень мала, мы его даже не рассматривали. ;-)

Примерно неделю просматривала доски объявлений о продаже недвижимости, чтобы прикинуть за сколько продается такая как наша, и за сколько можно купить желаемую квартиру. Параллельно штудировала, как энциклопедию любимый teron раздел недвижимость,  и не зря!.

Сразу нарисовался "круг" специалистов, тех, кто активно отвечает на вопросы и ведёт консультации даже здесь, дает полезные советы продавцам и покупателям.

Особое внимание конечно я обратила на ответы и темы Эдуарда, почти каждое сообщение можно цитировать и учить как лекцию, без преувеличений. Настолько доходчиво и подробно он всё поясняет, сразу было понятно, что человек грамотный и следит за рынком и изменениями в законодательстве. Поэтому выбор был очевиден.

Очень понравился его сайт, ничего лишнего, информативен, удобен. Для меня это важно. К тому же, когда указано, что звонить можно в любое время КРУГЛОСУТОЧНО, это подкупает)))).

К первой встрече Эдуард подготовил анализ рынка и озвучил приближенную цену продажи нашей квартиры, мы сошлись  на максимальной (спешить было некуда, и снизить всегда было можно), обговорили схему работы, заключили договор и уже в тот же вечер наше объявление было размещено. С ценой попали в точку, через сутки у нас уже было три потенциальных покупателя, показы провели в удобное время, всё согласовано, быстро и четко. Со всеми Эдуард держал связь - с покупателями, пока они думали и решали вопросы с банками, и нам давал отчеты подробные. Оставалось решить вопрос со встречной покупкой двушки.

Тут конечно подвернулся случай, примерно через неделю подходящая квартира нашлась, но цена была высока. Эдуарду удалось снизить цену до желаемой суммы покупки, за что отдельное спасибо! В последний момент наша "сложная" на первый взгляд сделка с тремя участниками превратилась волшебным образом в обмен двушки на однушку с доплатой. Всё решили быстро, без нервов и бессонных ночей, не прошло и двух недель, как мы уже провели сделку. Вообщем, мы были уверены,что всё получится, но что настолько быстро, четко и отлаженно, это редкость, судя по тому, что пишут другие.

Огромное спасибо, Эдуард, за профессионализм, ответственность, пунктуальность и мастерство переговоров. Очень легко было с Вами работать!

Ольга и Константин Кузнецовы, апрель 2016

Читать отзыв полностью
Семья Кузнецовых
/ Пермь /

Нужно было купить квартиру. Выбрал подходящий вариант и обратился к Эдуарду.
Обсудили с ним все нюансы сделки, риски, мои пожелания.Работа выполнена на 100%, теперь являюсь собственником квартиры.


Сопровождение Эдуарда избавило меня от таких проблем как :
1. Общение с продавцом - выяснение всей цепочки дальнейших сделок, снижение стоимости, проверка юридической чистоты.
2. Составление предварительного и основного ДКП с моими пожеланиями.
3. Составление договора аренды ячейки.
4. Приемка квартиры, составление акта, устранение дефектов со стороны продавца.


Все договоры составлены юридически грамотно, с учетом последних требований законодательства.
Вообщем покупка заняла минимум нервов и времени, затраченные деньги окупились на 100%.

Спасибо



Читать отзыв полностью
Егор Тупицин
/ Инженер. Пермь /

Хочется поблагодарить за проделанную работу Эдуарда Галеева он же Varrlaam (ник на форуме Teron.ru).

Квартиру продали меньше чем за месяц по разумной цене.

Особенно хочется отметить дипломатичность Эдуарда, пунктуальность (в отличие от некоторых риэлторов), представительный внешний вид.

Приезжал в выходные, консультировал в любое время. Работает по честному - по договору.

В любой ситуации сохранял спокойствие и не допускал конфликта интересов между нами и покупателем. Будем рекомендовать своим друзьям и знакомым.

Читать отзыв полностью
Панихина Мария
/ Юрист, Пермь /

Отзыв о работе Галеева Эдуарда.

Продавал квартиру в Перми с помощью агентства Гранат, территориально находясь в Москве.

Спасибо, Эдуарду за то, что взял на себя все локальные заботы. Человек профессионал своего дела, подготовил все необходимые документы, нашел покупателя, курировал сделку до самого конца, всегда отвечает на любые поставленные вопросы и действует в соответствии с интересами клиента. В процессе продажи еженедельно предоставлялся отчет о текущих успехах.

Квартиру продали быстро, в общей сложности за месяц с момента обращения и по цене, которая меня полностью устраивала. Процент за услуги меньше, чем у других.

Приятно доверять свои дела вежливым и профессиональным специалистам.

Читать отзыв полностью
Попов Евгений
/ сотрудник Эр-Телеком /
ЗАДАТЬ ВОПРОС ONLINE
О себе
Риэлтор Перми - Эдуард ГАЛЕЕВ

Кризис, в который вступил рынок недвижимости, по сценарию будет отличаться от тех, что имели место в прежние годы, считает авторитетный аналитик Геннадий Стерник.

Но если реформаторы не натворят ошибок, к 2019 году дела пойдут на поправку.

– Геннадий Моисеевич, в своих прогнозах вы оптимист или пессимист? (беседу ведёт Филипп Урбан. БН-газета)

– Если вы сравните мои расчеты с оценками других экспертов, то увидите, что я в ближайшее время не прогнозирую обвала цен – здесь я оптимист. Например, летом в Москве состоялась черная пятница – распродажа квартир от застройщиков, и многие ждали, что скидки дойдут до 50%. Такого не случилось: те, кто рассчитывал на распродажу за бесценок, были разочарованы. Бюджеты сделок, конечно, отличаются от цен предложений, но ненамного. В ситуации на московском рынке я разобрался: в среднем дисконт составляет 10%. Это не коллапс. Но эксперты, предсказывающие скорый обвал, говорят, что через год уже все будет хорошо – рынок выздоровеет. Я предполагаю как более длительный спад, так и относительно небыстрое восстановление. В этом отношении мой прогноз не столь оптимистичен. И вот почему: это другой кризис. Не инвестиционный, какими были кризисы 1998 и 2008 годов, а более глубокий и длительный – структурный. С таким современная экономика России еще не сталкивалась. Но он неизбежен: каждые 25-30 лет начиная с отмены крепостного права у нас меняется модель экономического развития. Нет необходимости рассказывать о каждом из этих периодов: тот, кто изучал экономику и историю, видит закономерности.

– Прошлой осенью вы характеризовали 2015-2016 годы как начало периода затяжной рецессии – снижения спроса, объемов предложения и цен. Что сейчас? Не требуют ли прогнозы корректировок?

– В макроэкономической части прогнозных сценариев я ничего не изменил. Но в этот период публиковали и уточняли свои прогнозы эксперты авторитетных аналитических центров. Я увидел, что мои оценки, сделанные прошлым летом, – где-то посередине между мнениями других экспертов: не самые радужные, но и не апокалиптичные.

– Вы полагаете, что спад будет долгим?

– В условиях структурного кризиса российская экономика живет уже год – с прошлой осени. Рынок жилья, как обычно, опоздал, догнав тенденцию только к весне. То есть уже не шесть-восемь лет осталось (это средняя продолжительность стадии спада при структурном кризисе), а пять-семь. Но на 2018 год также придется и нижняя точка инвестиционного кризиса с десятилетним циклом (нашего знакомого по 1998 и 2008 годам). Поэтому в 2017-м нас ждет переход от вялотекущей стадии рецессии к острой. По моим оценкам, ситуация начнет улучшаться к 2019 году. Но это – если не наделаем ошибок.

– Вы говорили и о других кризисах – в том числе локальных и апериодических. Как они влияют на рынок?

– Они посылают участникам рынка сигналы, которые неверно толкуются. Например, острый валютно-финансовый кризис имел место в ноябре-декабре 2014 года. Все побежали менять деревянные рубли на кирпичные – на недвижимость. Рынок активизировался, цены по инерции росли до февраля. Но к марту вступил в действие фундаментальный фактор – снижение доходов населения. Затем власти предприняли попытку оживить рынок ипотеки – через субсидирование процентных ставок для первичного рынка. Строительной отрасли удалось избежать коллапса.

– На ваш взгляд, это правильная мера?

– С точки зрения модели экономического развития, которую пытаются реализовывать власти, – реакция хоть и спонтанная, но грамотная. Она основывается на том, что стимулировать надо не спрос, а предложение – производство и строительство. Ведь только реальный сектор может потянуть за собой появление новых рабочих мест, рост доходов и в конечном итоге спрос. В рамках концепции можно было раздать деньги и напрямую – производителям, например, в виде льготных кредитов и субсидий. Но главный вопрос, который встал бы, – как эти субсидии распределять. А это в наших реалиях предполагает коррупционную составляющую. Проголосовать рублем за те или иные проекты предложили покупателям – мера правильная, но краткосрочная, злоупотреблять ей нельзя. Загонять беднеющее население в ипотечную кабалу – опасно. Тем не менее следом появились и широко обсуждались предложения субсидировать ипотечные ставки для покупки жилья на вторичном рынке. Это плохая идея: она противоречит заявленной модели развития. Хорошо, что от нее отказались.

– Видите ли вы в реализации реформ последовательную политику властей или она все-таки слабо выражена?

– Меры объявлены, прописаны в виде дорожных карт, но последовательности, мягко говоря, не хватает. Все невольно связывают благополучие с ростом нефтяных цен. Но не дай-то бог, они действительно поползут вверх! Если раньше это был драйвер развития, то сейчас – главный фактор риска. Благоприятная конъюнктура рынка углеводородов будет означать отказ от перестройки экономики. Да, может быть, жить станет легче, но только ближайшие три-пять лет – до следующего падения цен на нефть.

– Какие еще зоны риска вы выделяете?

– Второй возможный фактор – обвал нефтяных цен. Это тоже плохо, но маловероятно. Третий – неадекватные реакции властей, бизнеса, населения на ситуацию. В условиях турбулентности в экономике реформаторам непросто быть последовательными. Посмотрите, какие коллизии происходят с прогнозами Минэкономразвития. В феврале чиновники признали: начался кризис. Сделали плохой прогноз на 2015-2017 годы. В мае рубль окреп, нефть подросла, население успокоилось – сразу стали просматриваться тенденции отказа от реформ. В августе опять нефть вниз, доллар вверх – разработали совсем уж пессимистический прогноз. В сентябре – стало лучше, пессимизм сменился умеренным оптимизмом. Бизнес и власти неохотно признают отрицательные сигналы и мгновенно реагируют на успокоительные.

– Получается, чтобы принимать адекватные меры, надо закладывать в основу пессимистичные прогнозы?

– Да, я всегда об этом говорил. Но эксперты не хотят расстраивать плохими новостями представителей власти, а власть – население. Получается замкнутый круг. Из сложной ситуации выкрутились, но не то чтобы элегантно: не мудрствуя лукаво, отказались от трехлетнего бюджетного планирования в пользу однолетнего.

– Вернемся к недвижимости. Вы говорили об усилении негативных тенденций к 2017 году. Означает ли это, что рынок ждет коллапс?

– Нет, конечно! В 2014 году, когда кризис начинался, рынок недвижимости прекрасно себя чувствовал. Он и дальше будет пытаться нащупать тот уровень цен, при котором будет сохраняться активность. Мы еще очень далеки от удовлетворения потребностей населения в жилье.

– Можно ли рассматривать недвижимость как инвестиционный актив?

– Учитывая мои прогнозы, наверное, пока нет: спад будет продолжаться. В ближайшие годы покупать жилье нужно для себя любимого, и такое, которое соответствует вашим вкусам и потребностям. Что касается инвестиций, то здесь я бы подождал. Но нужно понимать, что, во-первых, и прогнозисты ошибаются. Во-вторых, если с недвижимостью все более или менее понятно, то ни рубль, ни даже доллар не застрахованы от шоков.

– Как будет происходить оздоровление? По каким признакам мы сможем его заметить?

–Если инфляция начнет уменьшаться, а ВВП увеличиваться на фоне роста нефтяных цен – это не оздоровление, а конъюнктурные колебания. Если цены на нефть сохранятся на нынешнем уровне, а экономика будет расти – уже лучше. Заглядывайте в отчеты Росстата: уменьшение доли вклада в экономику сырьевых отраслей будет самым обнадеживающим признаком.

– Что делать строителям и риэлторам, чтобы не остаться без работы?

– Общих рецептов, кроме снижения издержек, у меня нет: одним придется отказаться от непрофильных бизнес-направлений, другим открывать для себя новые горизонты. Но как бы грустно сейчас ни жилось риэлторам, ради сохранения бизнеса придется поступиться гонорарами. Логика подсказывает, что придется ставить размер комиссии в зависимость от бюджета сделки. Но не так, как раньше, – чем дешевле объект, тем больше процент вознаграждения, а наоборот: с массового сегмента – 1%, с эксклюзивных объектов, требующих предпродажной подготовки и продвижения, – до 4%. Такой подход потребует структурной перестройки и освоения поточных технологий массовых продаж. Что касается строителей, то после двух циклических кризисов они многому научились и уже не путаются в финансовых потоках. Но основные резервы развития также кроются в снижении издержек. В любом случае «заначки», которые еще есть у предпринимателей, нужно вкладывать не в новые проекты, а в новые технологии. И последнее: с уменьшением маржи девелоперам также придется мириться. Помните, в 2009 году застройщики долго держали цены, потом они обвалились? Сейчас цены держать нельзя: можно уронить. Но, скорее всего, они будут опускаться плавно и долго.

– Года три назад вы говорили, что среднерыночная доходность новых проектов в Москве доходит до 80%. Стало быть, запас прочности есть?

– Давайте уточним: речь шла о выручке и строительной себестоимости. Если мы учтем кредиты, инфраструктурные отчисления и прочее – цифры получатся более скромные. Но фантастические по мировым меркам нормы прибыли идут не на пользу и девелоперам. Сверхдоходы означают и высокую коррупционную составляющую, и вывоз капитала, и размножение в геометрической прогрессии сырых, амбициозных и не соответствующих меняющимся реалиям проектов. В отличие от столичных девелоперов, многие региональные давно смирились с относительно невысокой доходностью: им перестраиваться легче.

– Можно ли предположить, что в ближайшие годы новых проектов будет немного?

– В последние годы, еще на фоне застоя, покупатели стремились сокращать бюджеты покупок, а застройщики шли им навстречу, уменьшая размеры квартир. Но это процесс не бесконечный. По мере насыщения рынка даже небогатые покупатели становятся придирчивыми к качеству. В результате если проект комплексной застройки не проработан, в нем не продуманы общественные пространства, взаимодействие с внешней средой, социальной и транспортной инфраструктурой – то объект не будет иметь успеха.

СЕРТИФИКАТЫ
Новости